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??樂居買房訊（臧璇付強）5月首周，全國土地市場基本回歸正常交易水平，多城供應回暖，土地有序“排隊”入市。??這其中，最引人矚目的莫過于杭州。繼4月末9宗涉宅用地以“封頂+自持”的高溢價成交、為當月火熱收官后，5月7日，杭州又迎來11宗地塊“上新”，其中5宗涉宅地塊總出讓面積152054㎡，總建筑面積304466㎡，總起價高達近53億元。??主城出讓的3宗宅地中，位于拱墅區的祥符宅地似乎比預計中熱度更高，......
樂居買房 2020年05月09日 11:19:41
??樂居買房訊（臧璇）經歷了上周的拍地熱潮，本周前期，全國土拍熱度延續，杭州、青島、沈陽等城連續多宗宅地緊鑼密鼓掛牌上市，高總價、高溢價出讓屢見不鮮。??四月第五周，杭州共有5宗宅地集中掛牌入市。其中最引人矚目的，莫過于4月28日出讓的景芳三堡單元JG1206-47地塊，該地塊的起拍價及起始樓面價已刷新2020年截至目前宅地的最高紀錄。??從出讓過程看，一次加10億、12分鐘價格封頂，各大開發企業對......
樂居買房 2020年04月29日 10:56:04
??樂居買房訊（臧璇）繼本周前兩日多城土拍貢獻“火爆”場面之后，4月22-23日，全國土地市場進一步回暖，高地價、高溢價“雙高”地塊頻現，熱鬧非凡。??近期，隨著疫情逐漸平穩、多城利好政策陸續出臺，大部分開發企業拿地熱情和投資信心漸活，推動熱門城市優質地塊行情走高，誕生“百億新地王”的廈門、溢價率持續高企的佛山、大連、昆明、東莞等都是其中代表。??4月22日，廈門2020年首場土拍姍姍來遲。......
樂居買房 2020年04月23日 17:35:57
??樂居買房訊（付強）隨著上半年傳統拿地窗口期的到來，不少城市土地交易再度升溫。過去兩天，重點城市多宗優質土地以高溢價出讓；無論“閃電成交”還是“長盤決勝”，“火爆”是共同的主題。??先來說說“快”。在不少人的印象里，土地拍賣耗時越久，往往代表競價越激烈、最終的成交溢價率越高。這種觀點大抵準確，但并不夠全面；有時候，只需一次舉牌就能讓地價如火箭升空般瞬間攀高，幾分鐘即告結束的土拍也......
樂居買房 2020年04月21日 17:36:00
??樂居買房訊（臧璇付強）繼本周前期多城上演“奪地大戰”之后，4月15、16兩日，福州、杭州、合肥等多城再次密集出讓土地，高溢價成交屢見不鮮。??土拍“質量”齊升??福州持續“廝殺”??走出了供應調整期，土地市場近日動作頻頻。本周前四個工作日，樂居重點監測60城范圍內即有22城出讓土地，成交總金額近630億元，已超出上周總額3成有余。??在供應放量的同時，出讓土地質量亦有顯著提升，促使競拍熱......
樂居買房 2020年04月17日 10:28:01
??樂居買房訊（付強臧璇）經歷了上周供需兩端“過山車式”的下滑，本周前兩天，60城土地市場稍有起色，多地供應增加、成交熱度回升，杭州、沈陽、哈爾濱、長沙等地土拍表現相對突出，福州則再次憑借多宗高溢價成交震撼行業。??平均溢價率超55%??福州土拍“量漲質不減”??似乎是在三月最后一周的“千億狂歡”中耗盡了精力，60城土地市場上周明顯疲軟，整體供求環比走低，約430億元的成交總金額較此......
樂居買房 2020年04月14日 18:11:43
??樂居買房訊（付強）上海北外灘“高配”土地底價出讓、佛山綠島湖宅地耗時近4小時卻遇系統烏龍、無錫8宗涉宅土地遭瘋狂爭搶……日前，多地土地市場陸續迎來一季度“最后一拍”。飽受疫情侵襲的武漢也終于搭上“末班車”，于最后一天重啟土地出讓。??整體看來，與2019年同期相比，今年一季度地市受疫情影響、供需兩端明顯“縮水”，但市場熱度卻并未如預期般集體降溫，成交分化愈加分明；一部分城市以底......
樂居買房 2020年03月31日 17:29:19
??樂居買房訊（付強）49.5%、50.1%、51.6%……這是過去三天里，成都、沈陽和南昌三城出讓宅地的平均溢價率。經過約半月的供應調整期，各地土地交易逐漸呈現“量價齊升”狀態，成交量和成交均價有所抬頭。??競拍火熱多地頻現高溢價成交??“疫情過后，醫教和相關產業資源更加集中的城市將在城市化方面實現更大發展，土地市場等都將從中受益”。隨著疫情影響逐漸消退，房地產行業人士的上述判斷正在得......
樂居買房 2020年03月25日 18:19:42
??樂居買房訊（付強）多地近期發布2020年建設用地供應計劃。整體看，各地供應總量變化不大，宅地供應占比依舊舉足輕重，與此同時也呈現出不少新特點、新趨勢。??宅地供應仍占“大頭”??哪里將誕生新的居住板塊，哪些區域土地供應集中、更易連片開發，哪些區域將迎來供應高峰、成為置業新熱點……作為房地產市場的“風向標”之一，每年的土地供應計劃都會受到各界高度關注。??自2月末以來，北京、廣......
樂居買房 2020年03月24日 10:55:20
??樂居買房訊（臧璇付強）全國土地市場似乎迎來了短暫的“休整期”。結束了二月中旬至三月上旬的出讓熱潮，自上周起，土地市場供應開始走低，至本周達到低谷，直接導致成交大幅下跌，土拍整體熱度降溫。??對于疫情過后全年土地市場的走勢，有專家表達了一定程度的擔憂，預計全年成交量將有所下跌。??供應持續縮水??整體成交低迷??據樂居買房不完全統計，三月第3周（3月16日-20日），重點監測60城里共有12......
樂居買房 2020年03月20日 17:42:56
??樂居買房訊（付強徐子軒）過去三天，全國土地市場整體波瀾不驚，供應端緩慢回升，成交側分化鮮明，沈陽、佛山等地土拍熱度延續，廣州則誕生了樓面價“地王”。??房企方面，經歷了短暫的分庭抗禮之后，高價地爭奪的“主動權”再度回歸央國企，三天里成交價超過20億的土地全部為其所獲。??土地市場整體平穩??“一南一北”兩城表現活躍??3月9日-11日，樂居買房重點監測60城共出讓18宗土地，分屬10個城......
樂居買房 2020年03月11日 18:37:06
??樂居買房訊（付強）三月中旬將至，疫情逐漸平息，全國土地市場在維持局部火熱的同時，流拍也“不增反減”，此前有人預測的低位運行并未出現。這是怎么回事？??據中指院數據，2020年1-2月，300城住宅用地流拍面積為581.48萬平方米，比2019年同期大幅減少37%。而據樂居買房觀察，自疫情爆發以來，60座重點監測城市中僅有長沙、肇慶等個別城市出現流拍，部分城市因疫情防控而延期或暫停土地出讓。較之2019年四季......
樂居買房 2020年03月10日 16:15:59
??樂居買房訊（付強徐子軒）伴隨著三月的到來，多地新房成交迅速回暖，樓市復蘇腳步加快，土地市場自然也不例外。本周，多城土拍熱度高企，百輪“廝殺”、高溢價成交等屢見不鮮。雖然供應總量稍有不足，但涉及的土地卻大都含金量十足，關注度頗高。??房企方面，央國企拿地依舊大刀闊斧，但實力民企亦逐漸迎頭趕上，在優質土地的競逐中形成分庭抗禮之勢。??多城首拍姍姍來遲??高溢價成交頻現??受供應周......
樂居買房 2020年03月06日 19:14:32
??樂居買房訊（付強徐子軒）??二月最后一周，土地市場經過一段時間的緩沖，已逐漸回歸正軌；土地出讓城市日漸增加，延期出讓情況明顯減少，成交數量和總金額平穩回升，但區域分化依舊明顯，高溢價與底價并存。??企業方面，“國進民退”趨勢仍較為突出，同時亦有部分實力民企不甘充當“陪襯”，強勢加入高價地爭奪，共同為穩定地市發揮作用。??部分城市土拍熱度居高不下??過去五天里，樂居買房重點監測60城......
樂居買房 2020年02月28日 18:43:29
??樂居買房訊（付強徐子軒）??過去三天，全國土地市場持續平穩復蘇，北京、佛山、成都、長沙土拍高歌猛進，溢價率高企，其余城市則以底價成交為主，流拍停拍現象并不多見。??拿地企業方面，“國進民退”趨勢繼續凸顯，但亦有龍光等民企從高價地的“搏殺”中突圍，表現搶眼。??土地交易分化明顯??2月24日至26日，樂居買房重點監測60城范圍內共有17城出讓54宗土地，成交總金額304億元。??整體看，雖然越......
樂居買房 2020年02月26日 18:27:26
